INSOLVENCIA DE FONDO INMOBILIARIO EN SUBASTA POR 7,8 MILLONES

La insolvencia de un Fondo Inmobiliario pone a subasta electrónica terrenos para construcción, situados en Óbidos. Las licitaciones se celebran hasta el 27 de mayo de 2024 a las 18:00 aquí.

Son 6 Lotes para Construcción, en los que se incluyen 20 terrenos con potencial constructivo. En ese sentido, los 6 Lotes pueden ser licitados individualmente a partir de 132.600,00 €. La evaluación global es de 7.813.200,00 €.

La venta resulta de la insolvencia de Costa Atlántica – Fondo Especial de Inversión Inmobiliaria SA (8511/18.5T8LSB). LEILOSOC® es la encargada de venta nombrada para la liquidación del proceso.

Los inmuebles se localizan en la freguesia de Vau, con vistas a la Lagoa de Óbidos. Por lo tanto, es de destacar su posición estratégica en la Costa de Prata. Como resultado, está a una proximidad inferior a 5 minutos de las Playas de Bom Suceso y de Lapinha.

Por lo tanto, los terrenos del Fondo Inmobiliario poseen las siguientes características:

• El Lote 1 posee una Área Total de 12.500,00 m² y permite la construcción de un eco resort. Se sitúa en la zona más tranquila, muy próxima a la Lagoa.
• Para el Lote 2 existe un estudio con apreciación favorable del Ayuntamiento de Óbidos. Este contempla la construcción de 33 Chalets (hasta 2 plantas y con una superficie mínima de 350,00 m²). El Lote para Construcción tiene una Área Total de 27.030,00 m².
• El Lote 3 cuenta con una Superficie Total de 1.536,00 m². Cabe destacar la vista panorámica hacia la Foz y el Río.
• El Lote 4 tiene un proyecto con informe favorable del Ayuntamiento de Óbidos. En él está proyectada la construcción de 34 Chalets (hasta 2 plantas y con una superficie mínima de 350,00 m²). Estos terrenos se sitúan en la zona más privilegiada de todo el Bom Sucesso. Ubicados en la margen sur de la Foz del Río, están a unos 40 metros de altitud. Así, poseen vistas sobre la Lagoa, la Foz del Río y el Mar.
• Los Lotes 5 y 6 están insertados en una urbanización residencial y corresponden a 2 Lotes para la Construcción de Chalets. Tienen Superficies Totales de 1.003,00 m² y 850,00 m², respectivamente.

Además, los inmuebles se benefician de exención del Impuesto Municipal sobre las Transmisiones Onerosas de Inmuebles (IMT) y del Impuesto de Sello. Este beneficio fiscal se concede al amparo del Artículo n.º 270, n.ºs 1 y 2, del CIRE.

Los activos inmobiliarios presentados en Subasta representan una inversión con enorme potencial, dada su ubicación única. Es probable que esta sea la mayor franja atlántica del país aún inexplorada. Situado en la Costa Atlántica, posee un excelente entorno en el medio natural donde se inserta. Además, cuenta con oferta de servicios asociados a las viviendas (turísticas o residenciales).

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Por último, estos terrenos son ideales para la construcción de varios desarrollos turístico-residenciales de lujo. Están integrados en una zona con campos de golf asociados, que constituyen la principal atracción local de turistas y residentes.

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El catálogo con todos los activos puede ser consultado aquí.

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Artículo de Cloe Mattos by LEILOSOC® fechado el 08 de mayo de 2024