ACHETER UN BIEN IMMOBILIER AVEC LEILOSOC®

La recherche de votre maison

Après une première approche et ayant déjà défini les caractéristiques que vous recherchez, de l'emplacement à la typologie et aux valeurs, le processus de recherche avec LEILOSOC® s'ensuit. Commencer le processus en ligne sur Leilosoc.com vous permet, dans une première phase, d'économiser du temps en éliminant immédiatement les offres que vous ne considérez pas favorables.

Visite du bien immobilier

Après avoir trouvé votre prochain bien immobilier sur Leilosoc, il est conseillé d'effectuer une visite. Sur la page de l'enchère, il est possible de voir quand les visites de chaque bien seront réalisées. Dans le cas où les visites n'ont pas de date fixée, il est possible de prendre rendez-vous auprès du responsable du processus, dont le contact est indiqué au même endroit.

Préparation de l'offre

Après avoir visité le bien immobilier et étant certain de vouloir l'acquérir, il est temps d'enchérir et de présenter ainsi votre offre ! Pour enchérir, vous devez effectuer l'inscription.

Formalisation du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente (CPCV)

Après la fin de l'enchère, et si votre offre est acceptée, vous devrez signer le CPCV. À la date de la signature, vous devriez déjà avoir eu l'occasion d'analyser les documents du bien (Certificat du Registre Foncier, Livret Foncier et Licence d'Habitation).

Au moment de la signature du CPCV, vous devrez remettre un chèque avec le paiement de l'acompte (voir Conditions Générales de Vente). Le montant restant sera payé lors de l'Acte Public.

Si vous recourez au crédit, tous les documents doivent être remis à l'institution de crédit responsable du financement de l'acquisition.

Frais supplémentaires

Les frais finaux sont ajoutés au prix de l'immobilier. L'acheteur est responsable du paiement de certains de ces frais lors du transfert de la propriété de l'immobilier. Habituellement, ces frais incluent : les charges relatives au crédit immobilier (instruction des dossiers, évaluations), les impôts liés au transfert de l'immobilier (IMT – sauf en cas d'exonération) et toutes les dépenses liées à la documentation indispensable. S'ajoute également la commission à LEILOSOC® et la TVA au taux légal en vigueur sur celle-ci.

Acte de vente

Après la signature du Contrat de Promesse de Vente entre toutes les parties concernées, l'Acte de Vente est planifié. Une fois l'Acte de Vente conclu, vous détenez la propriété. Vous devez procéder à son enregistrement à la Conservation de l'Enregistrement Foncier.

Déménagement

Assurez-vous de la mise en place des contrats d'eau, d'électricité et de téléphone. Dans le cas où des travaux sont nécessaires, vérifiez que vous avez accès à plusieurs devis afin de pouvoir choisir celui qui vous convient le mieux. Et n'oubliez pas de ne préparer les travaux que lorsque l'Acte de Vente aura été signé. Vous devrez alors préparer votre déménagement vers votre nouvelle maison.

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