INSOLVANCE D'UN FONDS IMMOBILIER EN VENTE AUX ENCHÈRES POUR 7,8 MILLIONS

L'insolvence d'un Fonds Immobilier met aux enchères électroniques des terrains à bâtir, situés à Óbidos. Les enchères se déroulent jusqu'au 27 mai 2024 à 18h00 ici.

Il s'agit de 6 Lots à Bâtir, incluant 20 terrains avec potentiel constructif. En ce sens, les 6 Lots peuvent être mis aux enchères individuellement à partir de 132.600,00 €. L'évaluation globale est de 7.813.200,00 €.

La vente résulte de l'insolvence de Costa Atlântica – Fonds Spécial d'Investissement Immobilier SA (8511/18.5T8LSB). LEILOSOC® est le mandataire de vente désigné pour le liquidation du processus.

Les biens immobiliers sont situés dans la paroisse de Vau, avec vue sur la Lagune d'Óbidos. Par conséquent, il est à souligner leur position stratégique sur la Côte d'Argent. En conséquence, ils sont à moins de 5 minutes des Plages de Bom Sucesso et de Lapinha.

Ainsi, les terrains du Fonds Immobilier possèdent les caractéristiques suivantes :

• Le Lot 1 possède une Surface Totale de 12.500,00 m² et permet la construction d'un éco-resort. Il se situe dans la zone la plus paisible, très proche de la Lagune.
• Pour le Lot 2, il existe un étude avec appréciation favorable de la Municipalité d'Óbidos. Ce dernier prévoit la construction de 33 Maisons (jusqu'à 2 étages et avec une surface minimale de 350,00 m²). Le Lot à Bâtir a une Surface Totale de 27.030,00 m².
• Le Lot 3 dispose d'une Surface Totale de 1.536,00 m². À souligner la vue panoramique sur la Foz et le Fleuve.
• Le Lot 4 a un projet avec un avis favorable de la Municipalité d'Óbidos. Il y est prévu la construction de 34 Maisons (jusqu'à 2 étages et avec une surface minimale de 350,00 m²). Ces terrains sont situés dans la zone la plus privilégiée de tout Bom Sucesso. Positionnés sur la rive sud de l'embouchure du fleuve, ils sont à environ 40 mètres d'altitude. Ainsi, ils offrent une vue sur la Lagune, l'embouchure du fleuve et la Mer.
• Les Lots 5 et 6 sont intégrés dans un lotissement résidentiel et correspondent à 2 Lots pour la Construction de Maisons. Ils ont des Surfaces Totales de 1.003,00 m² et 850,00 m², respectivement.

De plus, les biens immobiliers bénéficient de exemption de l'Impôt Municipal sur les Transmissions Oneroses d'Immeubles (IMT) et de l'Impôt de Sceau. Ce bénéfice fiscal est accordé en vertu de l'article n° 270, n°s 1 et 2, du CIRE.

Les actifs immobiliers présentés en vente aux enchères représentent un investissement au potentiel considérable, compte tenu de leur emplacement unique. Il est probable que ce soit la plus grande bande atlantique du pays encore inexplorée. Située sur la côte atlantique, elle bénéficie d'un excellent cadre naturel. De plus, elle offre des services associés aux logements (touristiques ou résidentiels).

En savoir plus : Investir sur la Côte d'Argent. Pourquoi ?

Enfin, ces terrains sont idéaux pour la construction de plusieurs projets touristiques et résidentiels de luxe. Ils sont intégrés dans une zone avec des champs de golf associés, qui constituent l'attraction principale pour les touristes et les résidents.

En savoir plus : La demande de terrains a enregistré une augmentation de 24 % au Portugal au cours des 3 derniers mois.

Le catalogue avec tous les actifs peut être consulté ici.

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Article de Cloe Mattos par LEILOSOC® daté du 8 mai 2024