Commercial Space | Cazenga | Luanda

Lot items (1)

• Item 25

  ANTIGA AGÊNCIA BANCÁRIA | CAZENGA | LUANDA

  Real Estate

  Rua Ngola Kiluange nº6-SP-1 | Bairro da Cuca | Município do Cazenga | Luanda Localização Estratégica O imóvel encontra-se localizado na Rua Ngola Kiluange, eixo estruturante que liga São Paulo ao Hoji Ya Henda, no município do Cazenga, em Luanda. A envolvente é marcada por forte presença de imóveis comerciais, serviços, instituições bancárias, restaurantes, comércio local e a Praça do Hoji Ya Henda, com grande movimento do mercado informal. A zona apresenta tráfego intenso e elevado fluxo pedonal, sendo considerada uma das áreas comerciais mais consolidadas de Luanda. Características do Imóvel • Tipologia: Agência Bancária (Edifício de 3 pisos) • Área Bruta Privativa: 1.200 m² • Composição: • Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala de contagem, área de serviço, circulação, arrecadações, instalações sanitárias, sala da caixa forte, sala do servidor, copa, ATMs e arrumos • 1º piso: sala de reuniões, sala técnica, gabinetes, sala de arquivos, sala do gerente, balcão de atendimento, copa e sanitários • 2º piso: escritório em open space, salas de arquivos, polo técnico, economato, copa e arrumos • Estrutura: Betão armado, fachadas em reboco pintado, caixilharia em alumínio anodizado e vidro simples, pavimentos em cerâmica • Infraestruturas: Energia elétrica, telecomunicações, vias asfaltadas; estacionamento limitado nas bermas da estrada Potencial de Utilização O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente: • Agência bancária ou sede institucional • Escritórios para empresas ou entidades públicas • Centro de formação, serviços comunitários ou espaço comercial de grande dimensão • Investimento em arrendamento, aproveitando a forte procura na zona

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