REHABILITACIÓN DE INMUEBLES EN CENTROS HISTÓRICOS

Invertir en la remodelación de inmuebles en los centros históricos puede ser muy ventajoso. La rehabilitación de edificios es extremadamente importante para promover la valorización y dignificación de los edificios que son ejemplos de excelencia.

Conozca las razones por las que puede tener ventajas al comprar un inmueble y rehabilitarlo.

Puntos de Interés Ineludible // Belleza e Historia

Actualmente, el retorno a los centros históricos es una realidad. Puntos de interés ineludible, de belleza e historia singulares, estos lugares urbanos son ideales para vivir o invertir. Los proyectos de remodelación de edificios en estos lugares han demostrado cómo lo antiguo puede ganar una nueva vida. Manteniendo las fachadas antiguas, estos inmuebles pueden convertirse en palacios modernos en su interior. Esta solución da una nueva vida a los centros históricos deshabitados de las ciudades, disponibilizando apartamentos modernos en edificios reconstruidos.

Programas de Apoyo a la Remodelación de Inmuebles en Centros Históricos

En la actualidad existen varios programas destinados a la rehabilitación de inmuebles. El IFRRU 2020 visa la rehabilitación urbana, mediante solicitud, para personas físicas o empresas, en edificios con más de 3 décadas y en localizaciones como los centros históricos.

Además, para programas de rehabilitación de espacios con la finalidad de alquiler existen financiamientos hasta el 50% con préstamos a largo plazo.

Beneficios Fiscales

Existen varios beneficios fiscales que apoyan la inversión en la rehabilitación de casas en los centros históricos.

Algunos beneficios fiscales son: exención en el pago del Impuesto Municipal sobre Inmuebles (IMI) que puede ir de 3 a 5 años; la exención en el Impuesto Municipal sobre las Transmisiones Onerosas de Inmuebles (IMT) y reducción al 6% en la tasa de IVA.

Revitalización del Sector de la Construcción

La rehabilitación ha sido un motor fundamental de revitalización del sector de la construcción.

La saturación de construcción en los grandes centros urbanos, llevó a que la rehabilitación de inmuebles se acentuara. Los objetivos para rehabilitar un edificio son varios:

• Valorización de ciertas áreas o lugares ante el aumento del interés comercial.
•  Conservación y preservación del patrimonio.
• Demanda por parte de posibles consumidores.

La rehabilitación de edificios se ha destacado frente a las construcciones nuevas, por lo que son varios los desafíos y las oportunidades para las empresas de este sector.

La rehabilitación de edificios es aliada de la sostenibilidad en la construcción, dado que la emisión de CO₂ que la demolición integral de un inmueble produce, así como su posterior reconstrucción, son superiores a la intervención de rehabilitación.

Ante esto, se prevé que la rehabilitación en el sector de la construcción tenga, cada vez más, una mayor relevancia para las poblaciones, para la economía y para la sostenibilidad del planeta.

Conservación y Preservación del Patrimonio

La rehabilitación tiene la valorización de emblemáticas construcciones arquitectónicas y la preservación histórica de la ciudad como principales motivaciones. Dar una nueva vida a un patrimonio arquitectónico es traer la historia al momento presente, explorando lo mejor que el patrimonio tiene para ofrecernos.