NUA PROPIEDAD - ¿QUÉ ES?

El bien pertenece a una persona determinada que no dispone de la posesión y el uso.

Por lo tanto, supone la titularidad del inmueble, aunque no implique el derecho de usufructo, que pertenecerá al usufructuario, hasta su muerte o cuando el plazo determinado para el usufructo termine.

¿Es posible vender una Nuda Propiedad?

Sí, es posible. El propietario tiene el poder de transferir la nuda propiedad mediante una venta o donación, y el poder de usarla como garantía, por ejemplo, en un préstamo bancario.

¿Cuáles son los derechos del Nu-Propietario?

El nu-propietario tiene derecho sobre el bien y puede venderlo, sin embargo, el comprador solo adquirirá la nuda propiedad del inmueble. Es decir, la venta no anula la existencia del derecho de usufructo, que solo cesa con la muerte del usufructuario o con el fin del plazo establecido para la duración del usufructo.

¿Cuáles son las obligaciones del Nu-Propietario?

Realizar las reparaciones necesarias de mayor intervención y de mejora en el inmueble. Por ejemplo: roturas de canalizaciones interiores y exteriores de aguas y alcantarillado, defectos de construcción y similares.