RAÍZ - ¿QUÉ ES?

El bien pertenece a una persona determinada, la cual no dispone de su posesión o uso.

Por lo tanto, supone la titularidad del inmueble, aunque no implique el derecho de usufructo, que pertenecerá al usufructuario, hasta su muerte o cuando termine el plazo determinado para el usufructo.

¿Es posible vender una Raíz?

Sí, es posible. El propietario tiene el poder de transferir la raíz mediante una venta o donación, y el poder de utilizarla como garantía, por ejemplo, en un préstamo bancario.

¿Cuáles son los derechos del propietario de la Raíz de un inmueble?

El propietario de la Raíz tiene derecho sobre el bien y puede venderlo, sin embargo, el comprador solo adquirirá la raíz del inmueble. Es decir, la venta no anula la existencia del derecho de usufructo, que solo cesa con la muerte del usufructuario o con el fin del plazo establecido para la duración del usufructo.

¿Cuáles son las obligaciones del propietario de la Raíz de un inmueble?

Realizar las reparaciones necesarias de mayor intervención y de mejora en el inmueble. Por ejemplo: roturas de canalizaciones interiores y exteriores de aguas y alcantarillado, defectos de construcción y similares.